Cuidado de Las Plantas

¿El paisajismo aumenta el valor de la propiedad? ¿Es una buena inversión?

Written by Ahujatar

Aproveche todo el potencial: aumento del valor de la propiedad, de un paisaje correctamente instalado

Cuando piensas en la palabra “Paisaje”, ¿qué te viene a la mente? ¿Flores, árboles, palmeras, arbustos, mucha hierba, un cortacésped o un herbicida?

Acéptalo… el mercado inmobiliario rebota como una pelota. Tal vez sea hora de ver el paisaje de su hogar de manera diferente. ¿Por qué?

Hay cosas que un dueño de casa puede hacer dentro de una casa para aumentar su valor, pero ¿qué pasa con el exterior… principalmente el paisajismo?

Agregar paisajismo o mejoras en un patio trasero no solo podría mejorar el aspecto de una propiedad, sino también agregar valor para refinanciar o facilitar la venta de una casa.

Por lo general, el ROI (retorno de la inversión) de lo que invierte no solo le devuelve dinero más adelante, sino que también puede obtener el beneficio de la sombra y la privacidad. Si agrega árboles frutales, también puede disfrutar de los alimentos de la naturaleza. Las flores también hacen que el diseño del paisaje del patio trasero sea más atractivo.

Un paisaje diseñado, preparado, instalado y mantenido profesionalmente utilizando material vegetal de calidad no solo es una obra de arte, sino también una inversión inmobiliaria.

Los beneficios de los planes de paisajismo correctamente ejecutados son:

  • Económico
  • Ambiental
  • Salud
  • Social

¿Cuánto mejora el paisajismo el valor de la vivienda?

La Florida Nursery Growers and Landscape Association investigó y compiló las siguientes estadísticas para el retorno de la inversión en paisajismo:

  • El paisajismo puede aumentar el valor de reventa de una propiedad hasta en un 14%
  • La venta de una propiedad puede subir hasta seis semanas
  • El paisajismo del patio puede aumentar el valor de la propiedad en un 12,4 %
  • Un bordillo o bordillo ajardinado puede aumentar el valor de la vivienda en un 4,4 % y los setos pueden añadir un 3,6 %

¿Cuánto de un presupuesto de paisaje?

¿Qué es un buen presupuesto paisajístico? Al tomar el 5% del valor de la vivienda y gastarlo en un jardín de calidad pero de bajo mantenimiento, el valor de su vivienda puede aumentar en valor de reventa hasta en un 15%. Recuperar el 150 % o más de ese presupuesto de paisajismo.

Pero hay más Cuando las plantas se seleccionan y colocan correctamente, los resultados pueden reducir los costos de calefacción y refrigeración hasta en un 20%.

¿Ve cómo el paisajismo puede aumentar el valor y la seguridad de su hogar? Sin embargo, hay otros beneficios: ambientales.

Beneficios ambientales

Es un hecho conocido que las plantas mejoran la calidad de nuestro aire. ¿Sabías que un árbol puede eliminar de la atmósfera alrededor de 26 libras de dióxido de carbono por año?

Cuando se selecciona, planta y mantiene bien el árbol adecuado, puede absorber significativamente las ondas de sonido y reducir la contaminación acústica al “comerse” el sonido no deseado.

La erosión y el flujo de contaminantes y sedimentos se pueden reducir a los cuerpos de agua cercanos cuando se plantan zonas de amortiguamiento del paisaje.

Beneficios sociales y de salud

Cuando los trabajadores “observan una vista” del entorno natural, como árboles maduros y flores, sufren menos estrés laboral y “sienten” más satisfacción laboral.

También reportaron menos dolores de cabeza y dolencias que los trabajadores sin vista exterior o aquellos que solo podían ver los artículos contratados desde las ventanas de la oficina.

En general, los sentimientos positivos aumentaron, el miedo y la ira se redujeron cuando fue posible ver las plantas.

En los vecindarios del centro de la ciudad donde las áreas comunes presentaban más árboles y césped, los residentes usaron los espacios. Este uso proporcionó más oportunidades para la conversación informal y la interacción social.

Todo se redujo a que los vecinos construyeran relaciones y vínculos más fuertes entre sí simplemente por el entorno de la planta y la vegetación.

Los beneficios del paisajismo se pueden maximizar cuando los profesionales certificados participan en todos los aspectos del paisaje, incluido el diseño, la preparación del sitio, la selección de plantas, la iluminación del paisaje, la instalación y el mantenimiento.

Cada fase es importante para aprovechar todo el potencial de cualquier proyecto de paisaje o plan de diseño.

Cómo y dónde gastar el dinero del paisaje

La Universidad de Michigan hizo un estudio y descubrió que los consumidores valoran más una casa con jardines. De hecho, valoraron la misma casa con buen paisaje un 11,3% por ciento más que la misma casa sin buen paisaje.

El patio delantero puede ser atractivo, pero es el patio trasero donde se debe gastar el dinero.

Entonces, ¿dónde y cómo debería gastar el dinero en el patio trasero?

Qué hacer en el patio trasero

A medida que la población sigue envejeciendo, menos es más. A medida que los baby boomers comienzan a jubilarse, tienen poco interés en cortar el césped o pagarle a alguien para que limpie el jardín. ¡Menos césped significa menos corte y más tiempo para hacer lo que quieras!

Las cubiertas de suelo pueden proporcionar color estacional y áreas iluminadas. Los compradores potenciales ven el paisajismo como más sofisticado y pulido.

La mejor relación calidad-precio: árboles

El mejor dinero que puedes gastar en la casa es plantar árboles. Si planea quedarse en su casa solo 2 o 3 años más, considere plantar algunos árboles en el rango de 8 pies. El costo debe estar en el rango de $ 50- $ 75.

Cava un agujero grande y agradable para que crezca el árbol, a medida que el árbol madure, también lo hará el valor de tu casa.

Espacios de vida al aire libre

La gente disfruta del sol y del espacio al aire libre. Un patio ajardinado puede aumentar el valor de una casa hasta en un 12,4 %. Cualquier cosa que pueda hacer para incorporar el exterior con el interior es una prima para el comprador.

El agua es una característica clave en el diseño de un jardín trasero, ¡pero eso no significa una piscina! Una fuente, un estanque pequeño o un jacuzzi pueden hacer el truco. La clave es hacer del área un lugar cómodo para sentarse y relajarse.

Iluminación del paisaje

Hoy en día, la iluminación exterior es muy fácil de instalar gracias a las luces que funcionan con energía solar. Iluminar el paisaje puede perfilar árboles, iluminar el jardín, mantener a los visitantes seguros al iluminar su camino y brindar seguridad contra posibles ladrones.

Revisa el suelo

Haga que el departamento de agricultura del estado analice su suelo. ¡Tome una muestra de suelo para probar y ver qué le falta al suelo para que su jardín crezca!

Paisajismo en el patio trasero

Olvídate de la piscina

A pesar de lo atractiva que es una piscina, rara vez se invierte en una piscina para aumentar el valor de la propiedad.

Hay algunos casos en los que todas las casas del vecindario pueden tener una piscina enterrada o una piscina sobre el suelo y podría ser un punto de venta. Sin embargo, una piscina enterrada cuesta alrededor de $ 60,000 a $ 75,000, pero no dará el mismo rendimiento por cada dólar gastado. El paisajismo promedia $3 de retorno por cada $1 gastado.

Desde la perspectiva de los compradores de vivienda, una piscina se traduce en mantenimiento, costos adicionales y cercas debido a las necesidades locales.

ordenanzas y leyes.

Si está instalando una piscina, NO coloque una piscina enterrada por razones de inversión para obtener dinero en el futuro. Instale una piscina para que usted y su familia disfruten, ¡pero asegúrese de agregar paisajismo alrededor de una piscina!

DI NO a las “Canchas Deportivas”

Los patios traseros con una cancha de tenis o de baloncesto pueden ser como una piscina. Hágalo para su disfrute, no para el valor de la propiedad. Estas adiciones limitan quién podría estar interesado en comprar su propiedad. Tendría que ser una persona o familia con el mismo interés.

¡Los posibles compradores miran una cancha deportiva e inmediatamente comienzan a calcular el dinero que se necesitará para quitarla y reemplazarla!

El patio de concreto no es una opción

Los patios son una gran idea, pero construir un patio y verter una losa de hormigón no lo es. El hormigón se considera muy de los años 50 y obrero. Una plataforma de madera es mejor aunque tiene una vida útil limitada.

El concreto se agrieta, forma charcos de agua y no se ve tan bien como una plataforma de madera, ladrillos para jardines o adoquines, especialmente para compradores potenciales.

No solo plantas: agregue un sistema de rociadores

El agua se está convirtiendo cada vez más en un bien preciado. Nunca se sabe lo que puede pasar en términos de sequía. Poner plantas en el paisaje es bueno, pero también considere el mantenimiento a largo plazo del agua y el cuidado.

Considere instalar un sistema de rociadores de césped, los beneficios a largo plazo no solo son regar las plantas regularmente, sino que también aumenta la “ventabilidad” de su hogar.

Por experiencia personal, he visto pequeños trabajos de paisajismo de $2500 a $4000 que aumentan el valor de una casa entre $10 y 12 000 dólares. ¡La última vez que lo comprobé es un buen retorno de la inversión!

Conclusión

Muchos paisajes podrían necesitar la ayuda de un experto en paisajismo profesional. Sin embargo, el costo de este proyecto exterior puede ser más de lo que muchos pueden pagar. Contratar a un profesional para que diseñe y dibuje un plano, que esté “diseñado para funcionar”, es dinero bien gastado.

El plan de paisaje puede incorporar muchos de los elementos anteriores para su instalación durante algunos años.

Los propietarios de viviendas deben considerar contratar a un paisajista profesional, no necesariamente un arquitecto paisajista sino un diseñador paisajista para que dibuje un plan para que usted lo ejecute. El costo debe ser de alrededor de $ 75 por hora.

Tómese un tiempo para revisar su trabajo anterior y ver cómo sus diseños de paisajes se han mantenido con el tiempo.

Al contratar a cualquier profesional del paisaje, asegúrese de que tenga licencia y esté asegurado. No necesita ningún problema de responsabilidad.

Tanto en tiempos financieros inciertos como en tiempos de prosperidad, el paisajismo de su propiedad es una sabia estrategia de inversión.

¿Estás listo para aumentar el valor de tu propiedad con el paisajismo?

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